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bet35真的官网-前11个月全国房企拿地金额排行:万科、碧桂园居前

从拿地金额来看,万科、碧桂园、保利占据榜单前三位。土拍市场持续回暖,11月房企拿地保持积极。入榜地块中,北京入榜3宗地块,占2019年11月全国住宅用地成交总价TOP10总额的29.9%,深圳和广州各入榜1宗。从11月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,主要为国有企业,部分企业采取合作方式拿地。

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bet35真的官网,来源微信公众号:中指研究院

伴随房地产市场调控的深入,房企拿地回归理性,行业进入精细化竞争阶段。与此同时,作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。

从拿地金额来看,万科、碧桂园、保利占据榜单前三位。万科在1-11月累计拿地1570亿元,占据拿地榜榜首;碧桂园保持拿地优势,以总额1238亿元占据榜单第二位;保利发展的拿地力度不减,1-11月拿地总额达965亿元,居榜单第三位。TOP10企业1-11月拿地总额8824亿元,占TOP100企业的35.2%;TOP30企业1-11月拿地总额16067亿元,占TOP100企业的64.2%,龙头房企获取土地资源优势凸显,行业集中度显著。1-11月,TOP10企业拿地门槛为471亿元。

土拍市场持续回暖,11月房企拿地保持积极。土地市场自2019年3月后,逐步回暖。11月,房企的拿地力度不减,中海的单月拿地金额达87.3亿元,其中在深圳以50.2亿元获取1宗住宅地块,权益100%;中骏以总价59.4亿元、100%权益,拿下厦门1宗地块;招商蛇口斩获北京一宗住宅地块,总价42.8亿元、权益100%。

图:拿地晴雨表(2018年第1季度-2019年第3季度)

长三角与中西部仍为房企投资重点城市群。1-11月,长三角城市群土地市场保持热度,TOP10企业拿地金额共计3397亿元,位列首位;中西部受益于政策转移、人才引进等政策,经济发展提速,吸引房企争相进入,TOP10企业拿地金额共计2641亿元;珠三角和环渤海以1715亿元和1521亿元分列第三、第四位。

从住宅用地成交总价排行榜来看,11月份入榜地块集中于一线城市。入榜地块中,北京入榜3宗地块,占2019年11月全国住宅用地成交总价TOP10总额的29.9%,深圳和广州各入榜1宗。厦门湖里区06-07枋湖片区枋湖路与纵六路交叉口西南侧A7地块以总价59亿元占据榜首,楼面价45622元/平方米,此宗地块同时为榜单中单价最高地块。

从11月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,主要为国有企业,部分企业采取合作方式拿地。入榜地块中,共有8宗由国企参与竞得,占TOP10拿地总额的78.7%,包括中海、华润置地、招商蛇口等央企,以及山西交控等地方国企。此外,榜单中有4宗地块为企业联合竞得,成交总价160亿元。

数据时间:截至2019年11月29日18:00;区域范畴:环渤海:北京、天津、河北、山东等30个重点城市;长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;珠三角:深圳、广东、福建、海南等33个重点城市;中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;(编辑:任白鸽)

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